对区政协一届三次会议第243号提案的答复

张春雨委员：

您提出的《关于推进静安区楼宇经济持续发展的建议》提案已收悉，现将办理情况答复如下：

首先，非常感谢您对本区楼宇经济发展的关心。您对本区楼宇经济发展的现状进行了深入的研究，提出的关于加强楼宇管理服务、加大配套设施环境建设、提升政府服务水平三方面的建议，对于我们今后进一步做好楼宇工作，为区域经济发展助力具有重要的意义。

楼宇经济作为我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态，其发展程度已经成为反映一个地方经济实力、财富集聚的重要标志。楼宇经济的兴起，突破了中心城区土地资源匮乏的空间限制，拓展了城区经济发展的空间，是城市经济做优做强的重要突破口。“撤二建一”以来通过形态开发和功能提升，楼宇经济已成为静安区经济保持快速发展的重要支撑和动力。

近年来，静安区楼宇经济工作取得了一定的突破，主要体现在：

一、楼宇经济贡献度持续提升

静安区域经济发展整体呈现楼宇经济、涉外经济、总部经济“三个经济”强势发展，区重点五大产业贡献持续提升的总体态势。而楼宇经济作为其他两大经济的主要承载体，2017年共实现税收407.7亿元，占全区总税收入的59.4%，楼宇经济对推进静安经济社会各项建设，发挥着举足轻重的作用。

二、楼宇经济发展布局日趋成熟

2017年全区完成税收超亿元楼宇67幢，从亿元楼具体分布上，南京西路沿线占31幢，苏河湾两岸地区占13幢，同比分别增加3幢和1幢，中环两翼与去年持平，为23幢。从整体上看，本区楼宇经济发展实现数量与质量双提升良好势头，三大聚集带涵盖全部67幢亿元楼，楼宇经济发展与“一轴三带”战略规划高度契合。同时，三个集聚带楼宇经济发展体现出“一平两快”，即南京西路沿线楼宇经济保持平稳发展，仍处于领先地位；苏河湾两岸、中环两翼地区楼宇经济发展保持快速增长、齐头并进。

三、楼宇综合品质进一步提升

南京西路作为上海市楼宇经济发展最早、最成功的区域之一，汇集了恒隆广场、中信泰富、越洋广场、会德丰广场等优质写字楼，楼宇经济、总部经济集聚效应显著，而随着近年以来兴业太古汇、博华广场、宝矿洲际、凯德星贸、大宁商务中心、市北云立方等优质新建楼宇相继投入运营，对三个集聚带业态进一步调整升级，品牌集聚优势进一步巩固，新建楼宇对区域内原有楼宇品质形成良好补充，进一步提升了区域的竞争力。

四、政府服务务实高效

为全面落实全力打造上海“四个品牌”和进一步优化营商环境要求，探索形成一套“透明的、不见面的、少跑路的”企业服务机制，更好服务“美丽城区”建设，结合本区“大调研大走访”契机，2017年以WEWORK办公空间为试点，各职能部门组成服务团队，实施全覆盖走访，解决企业在注册经营、外区迁移、资质申请等问题，并形成组团式前置服务的企业服务机制，同时加强政策引导，及时做好安商留商工作，不断提升服务企业质量。

五、楼宇管理服务内涵不断提升

一是结合本区“大调研大走访”契机，2017年大力开展楼宇大调研工作，由局级干部、处级干部带头走访楼宇，解决楼宇企业诉求，建立点对点服务模式；二是拓展与知名地产咨询机构合作机制，2017年与世邦魏理仕、仲量联行、戴德梁行等机构密切合作，签署合作框架协议，有效拓宽了楼宇招商渠道，为今后的深度合作打下良好基础；三是召开静安楼宇推介会，邀请仲量联行、戴德梁行、世邦魏理仕、第一太平戴维斯、普华永道、德勤、安永、毕马威等知名第三方机构共同参与；与兴业太古汇、博华广场、越商大厦、金融街（静安）中心等4家新建楼宇分别签署战略合作协议，通过楼宇推介会以及与楼宇载体方合作相结合的方式宣传静安楼宇，为引入更多优质企业，提高入驻企业品质牵线搭桥，进一步提升静安楼宇的品牌内涵。

针对您提出的三方面建议，下阶段，我们将从如下方面进一步推动本区楼宇工作：

一是继续深化“大调研大走访”活动，夯实点对点服务机制，力争重点楼宇全覆盖，收集并答复企业问题及服务诉求，及时帮助企业解决问题；二是结合“大调研大走访”活动契机，持续优化营商环境。2018年力争重点楼宇全覆盖走访，收集并答复企业问题及服务诉求，及时帮助企业解决问题；推进楼宇服务平台建设，开展“注册登记帮一帮，办公地址带一带，上门服务一对一”的企业全生命周期一条龙服务，打通政务服务、楼宇服务、共建服务的“最后一百米”瓶颈，让楼宇企业办事更便捷，同时预留第三方服务端口，市场化解决楼宇企业在快递收发、健康体检、办公用品及生活服务等需求，让企业办公更省心；组建“店小二”服务队伍，为企业提供“零时差、零距离、零障碍”的主动式服务，为企业在静安快速发展提供便利条件；三是加大“静安楼宇”品牌推介，提升楼宇品牌影响力。2018年，静安区投资办将大力推进楼宇“走出去”行动，联合知名咨询机构，计划年中年末分别于北京、深圳两地开展静安楼宇推介，提升静安楼宇的知晓度、知名度，从而促进静安楼宇经济的发展；四是利用大数据技术，推进楼宇数据库平台升级，依托上海市大数据交易中心平台，建成一个以互联网为支撑，涵盖楼宇信息、政务服务、楼宇服务、政策信息发布四大服务模块的线上服务平台；五是提升公共文化服务，完善营商环境，持续加强“十分钟公共文化圈”建设，统筹用好文化资源，通过有效吸引各类优质社会主体共同参与公共文化建设，不断提升公共文化服务效能。

衷心感谢您对我们工作的大力支持！

             上海市静安区投资服务办公室

                                           2018年4月18日