对区政协一届三次会议第180号提案的答复
曹亿存委员：
您提出的《关于推进我区楼宇经济纵深发展的建议》提案已收悉，现将办理情况答复如下：
首先，非常感谢您对本区楼宇经济发展的关心。您对本区楼宇经济发展的现状进行了深入的研究，提出的关于加强楼宇经济调研、加大政策引导、拓展楼宇经济纵深发展等方面的建议，对于我们今后进一步完善楼宇工作，为区域经济发展助力具有重要的意义。
静安“楼宇经济”作为总部集聚、产业升级和城区发展的重要承载与支撑，贯穿于本区“一轴三带”发展战略，本区重点商务楼宇200幢，主要分布在南京西路两侧高端商务商业集聚带、苏州河两岸人文休闲创业集聚带和中环两翼产城融合发展集聚带。截至2017年底，税收超亿元楼67幢，实现总税收入370.7亿元，全区税收总收入的54%，楼宇经济贡献度突出。
2017年静安区楼宇经济工作取得了一定的突破，主要体现在：一是亿元楼水平稳中提升。全区完成税收超亿元楼宇67幢，同比增加4幢。其中，月双亿楼3幢、月亿楼9幢；二是楼宇服务水平进一步提升，2017年完善楼宇定期走访制度及楼宇联席会议制度，协调各职能部门解决楼宇企业的困难，并通过楼宇联席会议，了解楼宇动态，加深与业主方的沟通交流；2017年以WEWORK办公空间为试点，与各职能部门组成服务团队，实施全覆盖走访，解决企业在注册经营、外区迁移、资质申请等问题，并形成组团式前置服务的企业服务机制；三是楼宇推介成效明显。2017年召开了静安区新建楼宇推介会并制作静安楼宇宣传册，与兴业太古汇、博华广场、越商大厦、金融街（静安）中心等4家新建楼宇方代表分别签署战略合作协议，通过与专业机构、楼宇载体方合作，为进一步掌握区域重点楼宇招商招租信息提供抓手，为引入更多优质企业，提高入驻企业品质牵线搭桥；四是第三方合作机制进一步提升。2017年与世邦魏理仕、仲量联行、戴德梁行等机构密切合作，签署合作框架协议，有效拓宽了楼宇招商渠道，为今后的深度合作打下良好基础。
针对您提出关于推进我区楼宇经济纵深发展的建议，下阶段，我们将从如下方面进一步推动本区楼宇工作：
一、综合施策，促进楼宇经济纵深发展
依托“一轴三带”发展战略，发挥南京西路集聚带楼宇辐射效应，促进产业错位聚集，以优质新建楼宇为载体，引导高端商务商业、文化创意、新兴金融、人力资源等现代服务业企业向苏河湾两岸集聚，打造人文休闲创业集聚带；引导高新技术、云计算、大数据等产业向市北发展，打造高新技术为特色的现代服务业集群，提升苏河湾两岸、中环两翼区域产业集聚和服务业能级，促进静安区楼宇经济向纵深发展。
二、加强调研，不断优化楼宇数据库
一是加强对重点楼宇的走访，动态掌握楼宇招商招租情况，不断完善重点监控楼宇数据库，注重培育具有“亿元楼”潜力的重点楼宇，同时密切关注新建楼宇招商情况，做好兴业太古汇、博华广场、凯德星贸、越商大厦等已投入运营新建成楼宇的“一楼一档”，及时掌握楼宇招租动态，同时配合金融办把控金融类企业招租风险；二是以南西两侧楼宇为重点，梳理2018年至2019年租赁到期的企业情况，提前做好安商留商应对举措；三是完善与职能部门的定期沟通机制，及时了解区内新建楼宇信息动态、掌握重点楼宇税收突增突减的原因。
三、扩大宣传，提升“静安楼宇”品牌影响力
继续做好楼宇推介会工作，“2017年静安区新建楼宇推介会”得到了各方的好评与肯定，有效的提升了静安区楼宇经济品牌。下阶段重点推进楼宇“走出去”行动，联合知名咨询机构，用品牌运营的思路，在北京、深圳开展静安楼宇品牌推介活动，以不同角度不同形式把品牌做实、做强，并以此为契机，全面启动本区企业“回家计划”，在引进优质增量的同时，让分散外区的本区优质企业回迁静安，扎根静安，真正成为静安大家庭的一员。
四、优化营商环境，拓展楼宇服务平台建设
在南京西路重点楼宇联席会议的基础上，把北部优质潜力楼宇纳入楼宇联席会的范畴，以大联席、分区域、错层级的方式组织开展各类活动；以WEWORK走访工作为试点，将窗口前置、服务前移，打通楼宇服务最后一百米的瓶颈，让政务服务走进楼宇，为企业打造一套“政务服务零距离”服务平台，全力解决楼宇及楼内重点企业的需求和困难；开展静安楼宇服务平台试点，前期选取重点楼宇进行试点，开展“注册登记帮一帮、办公地址带一带、上门服务一对一”的企业全生命周期一条龙服务，打通政务服务、楼宇服务和共建服务的“最后一百米”瓶颈，让楼宇企业办事更便捷，同时预留第三方服务端口，市场化解决楼宇企业在快递收发、健康体检、办公用品及生活服务等需求，让企业办公更省心，真正实现“零时差、零距离、零障碍”的3D服务模式，进一步优化区域发展环境，更好服务“国际静安、圆梦福地”建设。
衷心感谢您对我们工作的大力支持！
上海市静安区投资服务办公室
2018年4月18日